Zajištění výhodného pronájmu v systému domácího hotelu AIRBNB

Na Airbnb se lidé registrují jako hostitelé či hosté, případně obojí. Hosté si pronajímají bydlení, které hostitelé inzerují na serveru. Může jít o celý dům, byt, samostatný, nebo jen sdílený pokoj (postel). V nabídce ale najdete také dům na stromě, hausbót, zámek, jurtu a další netradiční možnosti.

Popularita Airbnb ve světě i v Česku roste a server je oblíbený hlavně pro krátkodobé pronájmy. V katalogu dnes naleznete přes 800.000.000 nabídek ze 190 zemí a 34 tisíc měst po celé planetě.

Pro koho je Airbnb hostitelství.

Hostitelství může být doplňkovým zdrojem příjmů. Když hostujete přes Airbnb, můžete mít obavy z toho, že vám něco zničí, nebudou si věcí vážit a respektovat váš domov. Proč? Mnoho lidí se naopak chová k zapůjčeným věcem lépe než k vlastním.

Hostitelství spojuje několik profesí (telefonistka, manažerka, asistentka, uklízečka, recepční, průvodkyně, společník i tísňová linka v jednom).  Dalo by se říct, že je to komplexní podnikání v malém. Dorozumět se několika cizími jazyky není u Airbnb podmínkou, ale rozhodně velkou výhodou.

Snížíte své vlastní náklady na bydlení a občas i něco vyděláte. Nemusíte mít hned k pronájmu celou nemovitost. Máte-li větší byt, zvažte, jestli se v něm nenajde místo, které by se dalo využít i jinak. Můžete klidně začít s jednou místností. Nebo  nabídněte k podnájmu rovnou celý byt

Peníze vám Airbnb pošle den poté, co se u vás hosté ubytují. Samotný server vydělává na poplatcích, které hostům účtuje. Pohybují se mezi 6 až 12 % v závislosti na ceně rezervace. Pronajímateli stahuje 3 % z ceny každé rezervace jako poplatek za transakci. Vstupní investice neexistuje.

Na Airbnb se dá vydělat  několik  tisíc měsíčně, ale ne vždy je tomu tak, zejména pokud nejste ve velkém městě a pronajímáte jen jeden pokoj. Každopádně ale Airbnb výdělky představují velice slušné kapesné, přivýdělek nebo příspěvek na nájem. Záleží na souhře mnoha faktorů:

  • počet konkurentů a lokalita, ve které se nabízená nemovitost nachází
  • popis nabídky a hodnocení vašich hostů
  • váš přístup a flexibilita
  • fotografie
  • cena
  • případně další aspekty

Co pro Vás zajistíme

  • prohlídku předmětu hostitelství (RD, byt, část bytu – pokoj) a posouzení jeho vhodnosti k prezentaci do platformy Airbnb (výjimečnost či jedinečnost, počet míst, vhodnost zařízení interiéru bytu, užití kuchyně, celkový režim sdílení bytu atd.)
  • pomoc při stanovení ceny za 1 noc včetně zahrnutí nákladů (úklid, pojištění, energie atd.) a stanovení zisku
  • pořízení profesionální fotodokumentace, kvalitní zpracování textu nabídky (od titulku až po pravidla užívání domu) a kompletní prezentaci do platformy včetně překladu do několika jazyků
  • zpracování jakéhosi průvodce resp. aktuální přehled o kulturním a společenském dění v regionu mající vliv na návštěvnost města a jeho zveřejnění v systému
  • možnost ubytování v době různých svátků (vánoce, velikonoce)
  • obsluhu celého systému komunikace v platformě Airbnb od kontaktu s hostem, přes jednání o termínech, délce a podmínkách hostitelství, zálohách, cenně ubytování, storno poplatcích, až po jejich uvítání, seznámení s vámi coby vlastníky nemovitosti a vlastní ubytování
  • účast na jednání s hosty v případě nějakých nedorozumění nebo komplikací
  • zajištění úklidu a výměny lůžkovin, ručníků, utěrek apod. před a po ukončení hostitelství
  • zpětnou vazbu od hostů a pravidelnou aktualizací nabídky
  • různá vylepšení hostitelství v návaznosti na vyšší zhodnocení-zisk

Příjem z pronájmu se u fyzických osob daní dle §9 zákona o dani z příjmu. Kontaktujte se s účetní či daňovým poradcem a seznamte se s daňovým minimem.

Co budeme za své služby  požadovat

Naši provizi sjednáme individuálně, zpravidla však bude činit 30% z každé částky, kterou  obdržíte za jednotlivá hostitelství.

Každá smlouva o začlenění do systému domácího hotelu AIRBNB bude uzavřená samostatně.

Nezdráhejte se, a kontaktujte nás!